الوكالة غير القابلة للعزل في بيع العقار: حماية أم مخاطرة؟
تُستخدم الوكالة غير القابلة للعزل أحياناً كأداة لنقل صلاحيات التصرف قبل أو بدل إتمام الفراغ فوراً. قد تمنح حماية تعاقدية، لكنها ليست بديلاً كاملاً عن القيد العقاري النهائي.
محتوى تعليمي للاسترشاد فقط وليس استشارة قانونية. راجع محامياً أو السجل العقاري قبل أي صفقة.
دور الوكالة في الصفقة
تمكّن الوكيل من إتمام إجراءات باسم الموكل ضمن حدود الوكالة. «غير قابلة للعزل» تشير إلى تقييد رجوع الموكل وفق الشروط القانونية — لكن التفاصيل والصياغة والتنفيذ أمام الكاتب بالعدل حاسمة.
حدود الحماية
الوكالة لا تُظهر المشتري كمالك مقيد تلقائياً في الصحيفة. الوفاة، النزاع، أو عيوب التوكيل قد تعقّد التنفيذ. اجعل هدفك النهائي التسجيل باسمك، واستخدم الوكالة كجسر إجرائي لا كغاية.
خطوات عملية لتثبيت الملكية
- 1. راجع نص الوكالة عند كاتب عدل مختص.
- 2. تأكد من صلاحيات البيع والفراغ صراحةً.
- 3. اربط الوكالة بمهلة واضحة لإتمام التسجيل.
- 4. احتفظ بأصل الوكالة وصور مصدّقة.